一、离婚后孩子的抚养权和房屋的归属权是怎样的

孩子抚养权方面，不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。

房屋归属权要区分不同情形。若房屋为一方婚前全款购买且登记在该方名下，一般属其个人财产；若婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产。若是婚后用共同财产购买的房屋，不论登记在哪方名下，通常都属夫妻共同财产，离婚时一般平均分割，但法院也会根据实际情况，如双方贡献、有无过错等进行合理分配。

二、离婚后孩子抚养权归他能变更吗

可以变更。变更孩子抚养权有两种方式。一是协议变更，双方可自行协商，就变更抚养权达成一致后签订变更协议。只要该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就具有法律效力。

二是诉讼变更，若双方无法协商一致，且存在法定情形时，可向法院起诉。法定情形包括：与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力等。

三、离婚后孩子买房买车算谁的

离婚后孩子所买车辆归属，关键看购车资金来源及登记情况。

若孩子已成年且用自己的收入购车，无论车辆登记在谁名下，一般认定为孩子个人财产。因为成年子女具有完全民事行为能力，对自己财产有独立支配权。

若孩子未成年，用他人赠与资金购车，赠与明确给孩子的，车辆归孩子；若用父母给的抚养费购车，通常也属孩子财产，因抚养费用于孩子生活等开销。车辆登记对产权有一定证明作用，但不是唯一标准，若有证据证明实际出资人等情况，可按实际情况确定归属。

在探讨离婚后孩子的抚养权和房屋的归属权是怎样的问题时，我们知道抚养权判定会综合多方面因素，而房屋归属要依据购买时间、出资情况等确定。实际上，除了这些基本判定，还有一些细节需要关注。比如，拥有抚养权一方在对孩子重大决策上有主导权，另一方有探视权及相应协助义务。对于房屋，如果是婚后共同财产，即使登记在一方名下，另一方也有权益。若一方擅自处置房屋，另一方权益受损可依法维权。若你对离婚后孩子抚养权及房屋归属权等相关法律问题还有疑问，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探会为你详细解答。