离婚后房屋拆迁怎么分房产

一、离婚后房屋拆迁怎么分房产

婚姻破裂后的房产拆迁分配要综合考虑多种因素。若离婚时已明确房产归特定且户籍在此的人，拆迁补偿款归其所有。若房产为夫妻共有且离婚时未分割，拆迁补偿应按未处理财产原则，根据贡献程度、居住需求等公平分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后房屋拆迁怎么算赔偿金额

离婚时房地产拆迁赔偿金数额计算复杂，要综合多因素。若离婚协议明确房产归属一方，拆迁款归该方；若未明确，根据房产取得途径、双方贡献等确定产权归属和赔偿责任。此外，拆迁政策如按面积还是人口计算赔偿等也是重要影响因素。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对

被征收人给予补助和奖励。

三、离婚后房屋出售有什么税收

在离婚之后进行房地产交易过程中，通常需要考虑缴纳各类税费，其中包括增值税、个人所得税以及契税等等。值得注意的是，如果该房地产购买之日起已经超过了二年期限，那么在出售之时可以获得增值税豁免待遇；此外，若此房产属于家庭唯一住宅并且自购买之日起已经过去了五年，那么在进行出售时也将享受个人所得税豁免。

《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》

个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

离婚后房屋拆迁的房产分配，需要考虑多种因素。如果离婚时房屋已明确归属一方，且该方的户口在拆迁房屋内，那么拆迁补偿通常归这一方所有。若房屋为夫妻共同财产但离婚时未分割，拆迁补偿应按照离婚时未处理财产的原则，根据双方贡献大小、居住需求等因素进行分配。